Thanh Nguyen 
Không cần. Đây là điểm mạnh lớn nhất của nhà UR: không yêu cầu người bảo lãnh cá nhân, và cũng không bắt bạn dùng công ty bảo lãnh trả phí. Với người Việt ở Nhật không quen ai đủ điều kiện đứng tên bảo lãnh, đây là lối thoát rõ ràng nhất.
Đổi lại, UR xét kỹ khả năng chi trả của bạn thông qua thu nhập.
UR xét gì thay cho bảo lãnh?
- Thu nhập đạt mức yêu cầu tương ứng với tiền nhà của căn bạn chọn.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập chính thức — gensen choushuuhyou, giấy chứng nhận thu nhập của city hall, hoặc tờ quyết toán thuế.
- Tư cách lưu trú hợp lệ, thuộc diện trung hoặc dài hạn.
Không có bước xét duyệt qua công ty bảo lãnh nghĩa là không có phí bảo lãnh lần đầu và không có phí duy trì hằng năm — hai khoản mà nhà thuê thông thường luôn có.
Chưa đủ thu nhập thì vẫn có cửa
- Trả trước tiền nhà cho một giai đoạn dài để bù cho yêu cầu thu nhập.
- Chứng minh khoản tiết kiệm đạt mức quy định.
- Gộp thu nhập của người cùng ở, ví dụ hai vợ chồng cùng đi làm.
Chi tiết hồ sơ và cách chuẩn bị nằm ở bài đăng ký nhà UR. So sánh với các cách thuê nhà khác khi không có người bảo lãnh nằm ở bài thuê nhà không cần bảo lãnh.
Câu hỏi thường gặp
Nhà UR có cần người liên hệ khẩn cấp không?
Thường có yêu cầu ghi thông tin người liên hệ khi có sự cố, nhưng người này không chịu trách nhiệm tài chính thay bạn. Vì vậy nhờ đồng nghiệp hay bạn bè đứng tên nhẹ nhàng hơn nhiều so với nhờ làm người bảo lãnh.
Không có việc làm ổn định thì thuê UR được không?
Khó hơn nhưng vẫn có hướng. Nếu bạn có khoản tiết kiệm đủ lớn hoặc chấp nhận trả trước tiền nhà cho một giai đoạn dài, UR có phương án xét thay cho thu nhập định kỳ. Hãy hỏi trực tiếp tại trung tâm tiếp nhận về điều kiện hiện hành.
Thuê UR có phải đóng tiền cọc không?
Có, UR vẫn thu tiền cọc, thường tương đương một số tháng tiền nhà và được hoàn lại phần còn dư khi trả nhà. Khoản UR không thu là tiền lễ, phí môi giới, phí gia hạn và phí bảo lãnh.
Bài viết mang tính tham khảo, cập nhật tháng 8/2026. Điều kiện xét duyệt của UR có thể thay đổi. Hãy xác nhận tại trung tâm tiếp nhận của UR trước khi nộp hồ sơ.
